Недвижимость за рубежом – на что стоит обратить внимание

Недвижимость за рубежом – на что стоит обратить внимание

Неудивительно, что все больше людей мечтают приобрести недвижимость за рубежом. В последнее время сайты пестрят объявлениями о выгодной продаже домов и квартир в солнечной Болгарии, Италии и Испании. Для многих дом на берегу моря – мечта всей жизни.

Однако эксперты советуют быть особенно осторожными при приобретении недвижимости в другой стране. В первую очередь, необходимо определиться с самой целью покупки, будет ли это просто долгосрочной инвестицией или местом ежегодного отдыха. Кроме того, жилье может быть предназначено для постоянного проживания, сдачи в аренду или перепродажи.

Риэлторы считают, что рынок недвижимости достаточно непредсказуем, поэтому не стоит возлагать большие надежды на возможную прибыль при дальнейшей перепродаже приобретенного объекта.  В любом случае необходимо предварительно проанализировать рынок недвижимости в конкретном городе и районе, поговорив с агентами, местными жителями и отдыхающими.

При приобретении недвижимости за рубежом, необходимо поинтересоваться обо всех налоговых сборах, издержках на страховку и прочих выплатах. Дополнительные расходы могут добавить около 10% к стоимости покупки. Кроме того, стоит уточнить, какими налогами будет облагаться ваш дом или квартира при последующей продаже или сдаче в аренду. Это может быть налог на прибыль и налог на прирост капитала.

Не лишней будет и консультация у местного адвоката, это поможет проверить информацию, предоставленную агентствами недвижимости. К примеру, стоит выяснить вопрос последующего наследования имущества и  убедиться, что человек, продающий жилье, действительно является его владельцем, а агентство имеет законное право на заключение  сделки. Кроме того, юристы могут дать дельный совет, который поможет вам сэкономить финансы. К примеру, в некоторых странах можно получить налоговые скидки при создании собственной компании или покупке недвижимости на имя ребенка.

В любом случае, эксперты советуют ни в коем случае не подписывать документы на иностранном языке, смысл которых вы не понимаете. Необходимо, чтобы вам предоставили качественный перевод необходимых документов. То же самое касается и  платежей – лучше посоветоваться с юрисконсультом.

В последнюю очередь, проверьте, как развито транспортное сообщение в выбранном вами населенном пункте, а также где находятся нужные вам объекты — магазины, рестораны, больницы, школы и, конечно же, морское  побережье.

Поделиться в соц. сетях

0

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>